Posiadasz wolną działkę rolną? Chciałbyś postawić na niej dom? Jest to jak najbardziej możliwe. W tym celu musisz jednak spełnić określone warunki. Jakie? Zapraszam do przeczytania poniższego artykułu.
Musisz budować zgodnie z planem
Aby budowa domu na działce rolnej była możliwa, inwestycja musi odpowiadać zapisom planu miejskiego, mogą się w nim znaleźć różne wymagania i ograniczenia wymuszone przez uwarunkowania terenu, wśród nich może znaleźć się minimalna powierzchnia działki.
Budowa domu zgodna z warunkami zabudowy
Działka rolna musi spełnić kilka wymogów, aby można było na niej postawić dom, przede wszystkim, co najmniej jedna sąsiadująca z nią nieruchomość musi być zgodna z nowymi warunkami zabudowy, czyli warunkami dobrego sąsiedztwa, działka musi mieć również dostęp do drogi publicznej, a uzbrojenie działki musi być wystarczające do rozpoczęcia budowy, pamiętaj, że przeszkodzie nie mogą również stanąć przepisy odrębne, dotyczące na przykład ochrony środowiska.
Pamiętaj, że przypadku niespełnienia tych warunków gmina ma prawo odmowy wydania pozwolenia na budowę domu.
Musisz posiadać status rolnika
Rolnikiem jest osoba, która ma na własność lub dzierżawi nieruchomości rolne o łącznej powierzchni użytkowej nieprzekraczającej 300 ha, powinna to być osoba prowadząca osobiście gospodarstwo rolne, posiadająca kwalifikacje rolnicze, zamieszkała w gminie, na obszarze której położona jest jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład tego gospodarstwa, kwalifikacje zawodowe uzyskuje rolnik, który ma wykształcenie rolnicze, co najmniej zdobyte w zasadniczej szkole zawodowej lub ma doświadczenie zawodowe większe niż 5 lat.
Kupno działki rolnej a brak statusu rolnika
Osoba, która chce kupić działkę rolną, ale nie jest rolnikiem, również ma dwa wyjścia. Po pierwsze może dokonać zakupu siedliska, (działki wraz z budynkiem), po drugie, może zdecydować się na zakup małej działki rolnej, a następnie dokonać jej przekształcenia w budowlaną. Należy jednak pamiętać, że wielkość działki musi wynosić co najmniej 3000 m2.